香格里拉市2022年城镇老旧小区改造

项目情况

香格里拉是以藏文化为特色的国际性高原生态旅游城市，是滇川藏交界地区和迪庆州域的经济中心和旅游集散中心，历史文化名城。近年来，市委、市政府高度重视居民住房问题，加快住宅建设步伐，实施老旧住宅小区改造提升工程，居民居住条件有了较大改善。但受多种因素影响，部分住宅小区仍然存在设施不配套、物业管理不到位、环境脏乱差等问题，居民改善居住生活环境的愿望十分强烈。为解决小区环境问题，提高居民生活质量，提升城市形象，对以前建成的老旧小区实施改造。综合考虑香格里拉市老旧小区的实际情况，本着保护地区文化、改善人民群众生活环境的原则，充分理解国家政策，采取科学合理的方式，结合居民改造意愿，进行老旧小区建筑改造。改造提升内容主要包括建筑改造、路面硬化、雨污分流、绿化补植、停车位改造、完善消防设施和水、电、气、暖管线改造等。

一、项目基本情况

香格里拉市2022年城镇老旧小区改造项目涉及计划改造15个老旧小区及周边基础设施改造。其中：主体工程房屋修缮改造（包含改造外墙面、改造屋顶、楼梯间粉刷、供暖管铺设、太阳能庭院灯、雨污管网改造、路面修补、门禁安装、停车设施改造等）1771户，改造房屋面积526000㎡；老旧小区基础设施及与小区直接相关的配套基础设施（包含道路、给水管网、雨污水管网、强弱电管网、天然气管网、供暖管网等），项目概算总投资35776.45万元，其中基础设施部分概算总投资20342.3万元。

由于维西县项目未按要求开工建设，通过上报省住建厅同意，2022年9月份维西县改造调整后由我市实施，项目计划改造7个小区340户、9.97万平方米，概算总投资1395.34万元。

二、资金到位情况

截至目前该项目到位资金4255万元，2021年12月30日下发资金文件《香格里拉市财政局关于下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金的通知》（香财综[2022]1号），到位资金3182万元；2022年9月份，由于维西县项目未按要求开工建设，通过上报省住建厅同意将维西县2022年目标任务及资金调整到我市，并于2022年9月9日下发资金文件《香格里拉市财政局关于下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金的通知》（香财综[2022]67号），到位资金1073万元。

三、项目进展情况

（一）香格里拉市项目推进情况

项目于2021年9月取得土地及规划初审意见、2021年10月取得可研批复文件、2021年11月完成环保局的环评备案、2022年2月取得初设批复，于2022年4月20日开标，2022年5月初开工建设，截至目前开工15个小区、1771户；完工8个小区、1120户。

（2） 维西调整到我市任务推进情况

项目计划改造7个小区、100栋、340户，于2022年10月8日开标，2022年10月9日开标结果公示，10月13日合同谈判，目前7个小区已全部开工建设，完成投资72.2万元。