项目类型

√用地类项目    非用地类项目

行业类别：商务服务业

产业类别：文旅康养产业

项目概况

投资估算：45000万（人民币），资金筹措方式：企业自筹,其他,金融贷款

建设内容：项目依托优越的区位条件，凭借丰富的地热资源，进行统一规划开发，打造集旅游观光、温泉康养、住宿休闲等为一体的综合性温泉小镇，规划形成“一心七区”布局，拟建设游客接待中心、大众温泉休闲体验区、医疗温泉康养区、高端温泉旅游度假区、特色美食体验区、旅游观光风景区、户外运动休闲区、主题民俗住宿区，吸引外地游客的同时为普达措公园旅客的提供吃住游玩的服务。项目建成运营后，预计可实现年营收1.2亿元，带动旅游业、农业等相关产业的发展，创造400个以上就业岗位，同时可辐射带动3000人实现服务型就业，带动区域及周边农民增收致富。

项目选址 

项目承接地：迪庆州香格里拉市浪丁；

地块编号：暂无

四至范围：香格里拉市东南侧、浪丁村西侧。

土地类型：商业服务业设施用地B

是否收储：未收储

是否批而未供：

规划占地面积：873亩

项目优势

资源优势：地热资源富足，开发价值巨大。项目范围内有20多个泉眼，台地上不仅有温泉，而且还有冷泉，可以随意调节水温，该温泉水中，硅、氟含量达到医疗矿泉水命名标准，含有硫、锶、钾、钠、铁、二氧化碳等对人体有医疗保健作用的化学成分，水温为68℃—76℃，根据实测数据的计算可知，香格里拉霞给温泉单日最大涌水量可达1950m³/日，全年最大可开采地热水量为711750m³≈71.18万m³。通过设计单位的测算，霞给温泉单日可接待人数9000人。因此，对人体皮肤、心血管系统、肌肉骨骼有保健作用，对这些系统相应的疾病有理疗作用，是珍贵的医疗矿泉水资源。

区位优势：地理区位条件优越，项目客群范围广阔。香格里拉是滇、川、藏三省区的交界地，是滇藏线上的重要交通节点，是面对藏东、川西的主要门户，是滇川藏经济走廊重要综合交通枢纽、大滇西旅游环线、大香格里拉旅游环线的核心部分。距离昆明直线距离约435km，距离丽江直线距离仅120km，距离稻城县直线距离约150km。丽香铁路已实现通车，香格里拉到丽江1.5小时、大理2.5小时、昆明5小时，将大幅增强与丽江、大理的资源联动性及客群共享能力。

产业链配套完整性：周边生态资源富集，旅游资源丰富 。香格里拉市以悠久深厚的文化底蕴、雄奇壮丽的自然景观、多元浓郁的民族风情，构成了人与自然和谐共生，多民族、多文化、多宗教和睦相处的秘境，是一片人间少有的完美保留自然生态和民族传统文化的净土，素有“高山大花园”“动植物王国”“有色金属王国”的美称，是云南旅游皇冠上一颗璀璨的明珠。境内主要景区景点有虎跳峡、东巴文化的发祥地“仙人遗田”白水台、中国纬度最低的现代冰川明永冰川、普达措国家公园、独克宗古城、康藏十三林之一的松赞林寺，特别是项目选址距香格里拉市区直线距离约15km，距普达措国家公园直线距离仅有5km，结合现有的天然温泉点和当地沐浴文化，吸引外地游客、为普达措公园旅客的提供吃住游玩的服务的同时，还有稳定的本地客源群体，弥补香格里拉高原冬季旅游的空白。

生活配套优势：项目位于香格里拉市浪丁村西侧，距香格里拉市15公里，交通便利，到城区车程短，可充分享受城区的各项生活配套。

支持政策

政策类型：补贴政策

政策名称：云南省《2023年推动经济稳进提质政策措施》

政策条款：大力提升旅游业服务能力和水平。主动适应市场需求变化，从省级层面策划实施一批旅游转型升级大型项目，加大知名旅游企业招商，推动旅游与健康、体育、文化、生态、教育、互联网以及现代农业等融合发展。对年度实际完成投资2亿元以上的重大文旅项目，按其完成投资额的3%给予奖励；对2023年度省级重大文旅项目和业态创新项目建设贷款产生的利息（不包括土地款和房地产项目）给予适当补助。对成功创建国家5A级、4A级景区的市场主体分别给予300万元、100万元奖励；对年内招徕省外入滇游客数1000人以上的省内旅行社，按照每接待1名过夜游客5元的标准给予奖补；对评定为甲级旅游民宿的主体予以一次性最高30万元奖励。支持各地举办重大文旅宣传营销活动

政策类型：补贴政策

政策名称：迪庆藏族自治州人民政府关于印发《2023年推动经济稳进提质15条政策措施》的通知 （迪政发〔2023〕18号）

政策条款：大力开展招商引资。内资项目实际到位省外资金在1亿元以上，外资项目实际到位资金在1000万美元以上的外来投资企业，项目竣工验收并按程序报批后，一次性按照到位资金1‰的比例给予补助，单个项目最高补助金额不超过100万元人民币

着力提升旅游接待服务能力。对年内成功创建乙级旅游民宿的市场主体给予10万元奖励

要素保障

是否工业用水： 是  水价：3.00 元/立方米  污水处理价：1.40 元/立方米

是否工业用电： 是     电价：0.44 元/千瓦时

人力成本：150.00 元/人/天      月均： 220.00 元/人/月

天然气：3.42 元/立方米

土地平整情况：地势开阔，土地平整。

排水：供排水系统完善

电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖

环境：

能耗：

联系方式

单位类型：盯引单位

单位名称：香格里拉市文化和旅游局

电话：0887-8222642

单位类型：申报单位

单位名称：香格里拉市投资促进局

电话：0887-8846818