一、一季度房地产开发投资运行基本情况

2024年一季度香格里拉市房地产开发投资重点指标均呈现全面下滑趋势。其中：一季度香格里拉市房地产开发完成投资0万元，同比下降100%；商品房销售面积5505平方米，同比下降39%；商品房销售金额2537万元，同比下降32%；香格里拉市商品房待售面积124142平方米，同比减少7%。

二、房地产市场需关注的问题

（一）一季度无新开工入库项目，无新项目投资支撑。香格里拉市房地产开发企业在库23个，房地产开发投资项目27个，房地产开发企业及项目个数均与去年同期一致。

（二）项目建设缺乏后劲。从项目建设指标来看，房屋施工新开工等指标仍然处于高位负增长，在一定程度上表现出后劲不足。由于受销售市场持续低迷、资金保障不足等因素影响，部分重大项目开盘建设进度放缓，特别是计划总投资较大的项目，建设周期较长，企业根据销售市场决定开发进度，导致项目建设进度较为缓慢。

（三）存量持续增加，去库存压力加大。受政策及大环境影响，全国房地产出现回落低迷态势，商品房销售市场不景气，商品房去库存压力进一步加大。

三、对策建议

（一）加强部门配合,共同抓好房地产项目入库工作,做到应统尽统。要高度重视房地产项目入库管理工作,对已开工建设但未能纳入统计库的房地产项目进行清查,使房地产项目得到及时入库,统计数据实现应统尽统。

（二）相关部门要密切关注房地产项目进展情况,重点关注其融资进展情况、资产负债情况。主动对接施工进展缓慢或停滞、销售困难的房地产企业,了解企业迫切需求,帮助他们解决实际困难。

（三）优化结构，助推项目转型。我市要结合自身实际，从政策、环境、项目等各方面挖掘各地房地产开发投资潜力。抢抓政策机遇，有效利用交通、气候等资源优势。提升服务水平，优化营商环境，引进省内外大型房地产开发企业，支持本地重点企业。