【批后公告】《香格里拉市老城片区详细规划编制单元国土空间详细规划》

《香格里拉市老城片区详细规划编制单元国土空间详细规划》已按照相关法定程序完成了报批工作，已经香格里拉市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》《云南省自然资源厅关于印发云南省国土空间详细规划编制导则（试行）补充说明的通知》等相关规定，现将规划主要内容向社会公告。

公告方式：香格里拉市人民政府网站

香格里拉市自然资源局

2025年6月16日

香格里拉市老城片区详细规划编制单元国土空间详细规划

公告的主要内容

一、规划编制依据

《香格里拉市国土空间总体规划（2021—2035年）》

二、规划文本的主要内容

1、规划范围

香格里拉市老城片区详细规划编制单元单元编号为533401100010005，位于香格里拉市中心城区中北部，北至纳赤河、西至旺池路、南至达娃路、东至桑那河及安定路，单元面积为756.05公顷（其中城镇开发边界内658.62公顷）。

2、片区定位

衔接古城和新城的藏文化体验旅居片区，集合州市级公共服务设施的市级综合配套服务中心。

3、发展目标

辐射带动能力增强、道路交通通畅有序、公共服务功能完善、商业配套品质提升、土地使用更集约节约、城市功能更完备、生活环境绿色宜居的综合服务核心。

4、人口规模

根据《香格里拉市国土空间总体规划（2021—2035年）》传导人口规模及本次规划测算，老城片区内片区总人口容量约为6.1万人。其中，常住人口容量为4.4万人；旅游接待人口容量约为1.7万人（其中旅游接待过夜人口容量约为0.68万人）。

5、空间结构

规划老城片区形成“两带三廊三核三廊、三轴四心五片”的空间结构。

（1）构建“两带三核三廊”的自然生态空间结构：

“两带”：一中至吓土神山生态景观带、勒波多山生态景观带；

“三核”：吓土神山生态核、香巴拉公园生态核、龙潭水库生态核；

“三廊”：纳赤河生态绿廊、桑那河生态绿廊、龙潭河生态绿廊。

（2）构建“三轴四心五片”的城市功能空间结构；

“三轴”：综合服务发展轴、商旅融合发展轴、城区协同发展轴；

“四心”：综合服务核心、旅游服务核心、商业服务核心、生态居住核心；

“五片”：综合服务区、旅游服务区、商业服务区、生态居住区、生态宜居区。

6、土地利用规划

规划城镇建设用地面积共计640.90公顷，占规划范围内总用地面积的84.77%，保留非建设用地共115.15公顷，占总用地面积的15.23%。

其中：规划居住用地面积约295.50公顷，占城镇建设用地的46.11%；规划公共管理与公共服务设施用地面积47.95公顷，占城镇建设用地的7.48%；商业服务业设施用地面积117.41公顷，占城镇建设用地的18.32%；规划仓储用地0.74公顷，占城镇建设用地的0.12%；规划交通运输用地106.77公顷，占城镇建设用地的16.66%；规划公用设施用地8.50公顷，占城镇建设用地的1.33%；规划绿地与广场用地46.56公顷，占城镇建设用地的7.26%；规划特殊用地17.46公顷，占城镇建设用地的2.72%。

规划非建设用地面积115.15公顷，其中：耕地0.54公顷，林地81.03公顷，草地7.37公顷，农业设施建设用地0.36公顷，陆地水域25.76公顷，其他土地0.09公顷。

7、公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务设施用地面积47.95公顷，占规划建设用地的7.48%，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地；商业服务业设施用地面积117.41公顷，占规划建设用地的18.32%，包括商业用地、商务用地、公用设施营业网点用地。

8、综合交通规划

延续原路网格局，整体呈格网状布局。规划形成“三横四纵”的骨架路网格局。其中，三横为金沙－格咱路、仁安路、达娃路；四纵为旺池路、长征大道、香巴拉大道、康珠大道。

9、绿地系统规划

规划绿地与广场用地46.56公顷，其中，公园绿地37.31公顷，防护绿地2.18公顷，广场用地7.07公顷。

10、市政公用设施规划

给水水源及设施：规划老城片区由中心城区建设的第一，第二、第三，第四水厂统一供水。

排水体制及污水设施：规划采用雨污分流制，规划老城片区污水主要由第一污水处理厂（范围外）收集处理，第二污水处理厂（范围外）收集处理旺池路南线两侧污水。

供电设施及电力线路：规划保留现状110kV城东变、35kV江克变；扩建110kV居日河变，新增输电机组和输电线路。规划将35kV江城线、35kV江小线、110kV居吉线、110kV居洋线、110kV居城线穿居住区段沿市政道路（旺池路、滨河北路）迁改入地。

通信设施：规划保留老城片区现状中国电信、中国移动、中国联通、中国广电的中心机楼及通信机房和广播电视台，保留现状邮政总局和邮政支局作为主要的通信设施。

燃气工程：规划形成以管道天然气为主，液化天然气（LNG）为辅的城乡多气源结构，气源接自丽江—迪庆支线。规划保留现状1个LPG（液化石油气）瓶装储配站和2处液化气换瓶点。

供热工程：规划采用集中供暖+分散供暖相结合的方式，保留现状10个供暖站，新建区域补充供热管网，逐步完善供暖系统。

环卫工程：规划保留现状3处垃圾转运站，分别为旺池路垃圾中转站、香巴拉大道垃圾中转站、香巴拉小镇城区垃圾中转站。新建1处垃圾转运站，位于建塘路与康珠大道交叉口西北侧，占地0.20公顷。保留现状43处公共厕所，新建23座公共厕所，建成后香格里拉老城片区公共厕所建设密度达8.34座/平方公里。