和兆楠委员：

    您提出的关于《关于解决市内部分小区因历史遗留问题未办理不动产证问题》的提案，已交我们研究办理，现答复如下：

香格里拉市在2021年度由自然资源部下发《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》自然资发【2021】1号文后，高度重视香格里拉市不动产登记历史遗留问题，由市自然资源局及市住建局等部门排查后将我市范围内36个小区纳入了历史遗留小区开展工作，截止到2025年1月，36个历史遗留问题小区、1324户住户的登记问题已经全面化解，办证渠道畅通，有效缓解因“办证难”而诱发的社会矛盾。

同时2024年下半年至今，市自然资源局按照市委市政府的精神，将湖畔家园小区及虎跳峡镇龙桥花园小区纳入历史遗留小区问题，参照其政策化解了2个小区存在的登记问题，目前正在按照程序开展登记工作中。

现在委员所提出的花香山谷小区现已交房入住，项目开发建设过程中由于建设方资金问题，天锐房地产开发公司以土地使用权及地上在建工程为抵押进行融资，项目共计17栋，已完成建设13栋，4栋未完成建设未能开展总体规划核实及项目竣工验收。2019年由建设单位向香格里拉市法院申请破产。同时根据我局工作人员实地调查过程中发现该项目存在少批多占等违法问题，因天锐房地产开发公司被查封等问题无法补办土地相关手续。

目前，该小区由于存在土地违法问题，根据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》自然资发【2021】1号文中“防止违法违规行为借机搭车”的相关规定，暂无法办理不动产权证。

下一步工作中，我局将积极汇报工作，待有相应的政策通道后积极化解存在的登记难工作。

以上答复如有不妥，请批评指正。

    感谢您对政府工作的关心和支持。

香格里拉市自然资源局

2025年5月22日